Gasthaus in Top Lage | Unbefristet | Schanigarten | U4 Friedensbrücke

Dieses Lokal bietet im Innenbereich Platz für 40 Personen, der durch den Schanigarten von März bis November um 36 weitere Sitzplätze erweitert werden kann. Die Genehmigung für den Schanigarten ist bis 2027 gültig und muss danach verlängert werden. Der Innenraum umfasst zwei Gasträume sowie eine große Bar mit Sitzgelegenheiten an der Theke. Ein separater Raum eignet sich hervorragend für Seminare oder Schulungen, da er abgeschirmt ist.

Zwei getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein geräumiges Kühlhaus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil sowie ein großer Platz im Innenhof, der als Lager- und/oder Parkplatz genutzt werden kann.

Sitzplätze:

• Innen: 40


• Schanigarten: 36

Lage und Infrastruktur: Das Lokal befindet sich direkt am Julius-Tandler-Platz, was eine hohe Frequenz an Gästen garantiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vier Hotels, von denen zwei direkt vom Lokal aus sichtbar sind. Ein weiteres Hotel ohne Restaurant wird derzeit gebaut. Darüber hinaus befinden sich viele Wohnungen und eine kleine Shopping Mall in der Nähe.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33, D


• U-Bahn: U4 (Friedensbrücke)


• Franz-Josefs-Bahnhof (Schnellzüge)

Kosten:

• Nettomietzins: EUR 1.580,48


• Betriebskosten: EUR 174,03


• Stellplatz: EUR 85,-


• zzgl. 20 % MwSt.


• Kaution: 3BMM 


• Ablöse: 250.000€ 

Energieausweis: HWB 127,1

Eckdaten:

• Fläche: 90 m²


• Schanigarten: vorhanden


• Stellplatz: 1 im Innenhof


• Heizung: Gas-Zentralheizung


• Baujahr: 1892


• Energieklasse: D

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

• Provision: 3 BMM + 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:



PATRICK TIBERIUS SILAGI 

Mobil.: +43 677 61406124

E-Mail: p.silagi@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024092311121861360ca9adebd